展厅已开放，项目将推出建面约100-228㎡3-4房，指导价6.7万/㎡，共计695套；据了解，该项目计划12月份首批入市，首开建面约100㎡3房，售楼处&样板间即将开放，感兴趣的小伙伴可预约咨询！

  中环金茂府售楼处电话：位于宝山大场板块，南大智慧城的规划范围以内，东至南陈路，北至环镇北路，南至丰皓路，西至乾皓苑，距离15号线公里！

  项目售楼处电线F高层住宅、若干社区配套用房以及局部两层地下车库组成，共计规划763户！

  中环金茂府售楼处电线座金茂府，将打造全新的府系产品，融入生命六大元素，引入12大科技系统，搭建五衡空间生活场景！

  无需空调，一条薄被过四季；衡湿：室内保持30%-70%人体较舒适的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥；衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更新鲜空气；衡净：无需开窗、空气过滤入户；衡静：系统降噪，安静舒适睡好觉！另外项目配备建面约1500㎡下沉式会所，涵盖泳池+健身房+水吧等

  据悉，项目将采用全精装交付，装修标准不低于3000元/㎡，配备博世厨房三件套，唯宝洁具、高仪五金等，更多细节，待样板间开放后解锁！

  项目距离15号线号线公里，这个距离显然步行有些不太现实，算不上地铁盘，需借助短驳交通工具；

  另外在项目北侧环镇北路虽然有预留22号线站点，但何时能建成，目前还是未知数，所以说，短时间内很难改变这一现状；

  如果自驾出行的话，就较为方便了，南大板块具有一定的区位优势，可快速直达市区等核心板块！

  另外周边还有日月光中心、山姆会员店、盒马X会员店、上坤城市广场、弘基广场等商业，可完全满足日常生活所需；

  其中丰翔路站TOD项目已被华润竞得，将会引入万象系商业产品，届时将能满足更丰富的消费需求！

  参考隔壁乾皓苑，目前对口上海宝山区南大实验学校，九年一贯制公办学校，由这样来看，中环金茂府未来对口的概率还是比较大的（期房不承诺学校对口，仅供参考）。

  南大智慧城总占地面积110万方、约6.3平方公里，产业用地36.1万方，将建成190万平方米产业载体，打造下一个“漕河泾”，形成上海“北转型”示范区。

  以丰翔路站TOD组团、南大路站TOD组团为核心，沿祁连山路界限分东西两侧建设，东区以居住住宅为主，西区以商办研发为主；

  包括建设LEED标准甲级办公楼、研发办公楼、花园小独栋、滨水商业等，同时规划特色中央公园，绿化率接近50%，规划人才公寓10000套，建设4万方综合体商场及酒店；

  实地看下来，目前整个南大智慧城在建的项目基本在南大路-大场路-祁连山路范围以内的区域，另外丰翔路站TOD项目即将启动；

  整体看下来，项目的优点是有一个很不错的地段，中外环间，区位优势显著，可快速直达市区等板块，周边配套还算成熟，适合自住；

  在产品上，应该是项目最大的卖点了，将打造上海第五座金茂府，引入金茂12大科技系统，搭建5衡空间生活场景，预计会有一个很不错的居住品质；

  但项目缺点也显而易见，项目所处的位置较为尴尬，东侧城市界面较差，有种城乡结合部的感觉，西侧多为动迁安置房，而且周边发展也已经很成熟，所以说，未来基本上不会有很大的改变！

  结合市场情况去看，中环金茂府大概率不需要积分，如果说你积分不高，对地铁出行没有很强的依赖性，又对居住品质有一定要求，那么，此项目还是需要我们来关注的！

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